A Apus Construtora executa residências de padrão médio a alto, sob contrato, em unidade isolada ou em conjunto de casas. O acompanhamento tem início na avaliação técnica do terreno, antes mesmo da existência de projeto, e se estende à coordenação com o escritório de arquitetura e à execução do acabamento conforme especificado em projeto.
Atendemos Belo Horizonte, Nova Lima, Contagem, Betim e Ribeirão das Neves.
Inclinação, natureza do solo, cota em relação à via, recuos exigidos e testada do lote determinam quanto será despendido antes que a primeira parede seja executada. Avaliamos tecnicamente o terreno que o cliente pretende adquirir e apresentamos o reflexo de suas características em fundação, contenção e movimentação de terra.
| Inclinação e cota | Determinam contenção, aterro e número de pavimentos viáveis |
| Natureza do solo | Determina o tipo de fundação: sapata, estaca ou tubulão |
| Recuos e taxa de ocupação | Determinam a área efetivamente edificável no lote |
| Acesso e via | Influenciam concretagem, entrega de material e remoção de entulho |
| Infraestrutura urbana | Disponibilidade de água, esgoto, energia e drenagem na via |
Toda construtora afirma entregar bom acabamento. A distinção não está no adjetivo: está no assentamento de uma peça de grande formato sem desnível, no encontro entre dois materiais diferentes, na espessura constante do rejunte e no esquadro de um nicho embutido. São essas decisões de execução que separam uma obra bem acabada de uma obra apenas concluída — e é isso que as imagens abaixo mostram.
É também por essa razão que trabalhamos bem com escritórios de arquitetura: quando existe projeto de interiores, executamos o que foi especificado pelo escritório, sem substituição por similar dito equivalente.
Compromisso de construtora se verifica de uma única forma: pelo documento que a acompanha.
| Compromisso | Forma de cumprimento | Documento entregue |
|---|---|---|
| Prazo de entrega | Data estabelecida em cláusula, com consequência definida em contrato | Contrato assinado |
| Aplicação dos recursos | Pagamento vinculado a etapa medida e aceita | Boletim de medição |
| Documentação da obra | Entrega do projeto executado e do memorial na conclusão | Memorial e projeto |
| Responsabilidade técnica | ART emitida no CREA-MG por profissional habilitado | ART registrada |
Residência de arquitetura contemporânea, com volumes em concreto, fechamento em brise de madeira na fachada principal e área externa em porcelanato marmorizado de grande formato, com piscina integrada ao deck. Obra de acabamento exigente, em que a precisão do assentamento de peças de grande formato define o resultado final.
Executamos igualmente conjuntos de casas de padrão médio — duas unidades de 130 m² em Contagem e três unidades de 120 m² em Belo Horizonte, ambas com execução simultânea — e obras de interiores em apartamento de alto padrão na região centro-sul da capital, com marcenaria planejada, bancadas em granito e forro com iluminação embutida.
Não divulgamos valor por metro quadrado, e a razão é técnica: o mesmo projeto tem custo distinto conforme a inclinação do terreno, o tipo de fundação exigido e o memorial de acabamentos adotado. Valores genéricos divulgados na internet costumam servir de atrativo e ser corrigidos posteriormente por aditivo — prática que não adotamos.
O que apresentamos é orçamento executivo, com quantitativo por etapa, após a avaliação do terreno e a definição do programa da residência. Desde o primeiro contato informamos, com franqueza, se a expectativa de investimento é compatível com o padrão que executamos.
O prazo depende da área construída, do padrão de acabamento e das condições do terreno, além do período necessário à elaboração do projeto e à aprovação junto à prefeitura. A data aplicável à obra é estabelecida em cláusula contratual, e não em estimativa verbal.
Ambas as formas. Trabalhamos com escritórios de arquitetura, compatibilizando o projeto arquitetônico com os projetos estrutural e de instalações e mantendo o escritório informado durante a execução. Na ausência de projeto, podemos desenvolvê-lo ou indicar profissionais com os quais já atuamos.
O pagamento se dá por medição de etapa concluída e aceita. Esse formato é compatível com as linhas de financiamento à construção, cuja liberação de recursos se faz igualmente contra medição — procedimento já incorporado ao nosso processo por meio do boletim de medição assinado.
Sim. Solicitamos apenas que as vistorias sejam previamente agendadas, a fim de não interromper as frentes de serviço em execução.
Aplica-se a garantia legal de cinco anos para a estrutura, além dos prazos previstos em norma para instalações e acabamentos. O contratante recebe o manual da edificação e o termo de garantia na entrega da obra.
Sim, e parte relevante dessas obras nos chega por indicação. A reforma exige planejamento distinto da obra nova — imóvel habitado, escopo que se revela à medida que a estrutura é aberta, convivência com moradores e com a administração do condomínio. Por essa razão, em reforma o escopo é fechado por escrito antes do início dos trabalhos.
Em busca de terreno, com o lote já adquirido ou com projeto concluído — a orientação inicial é distinta em cada uma dessas situações.